Будинок на вул. Котляревського, 10 у Полтаві
Агентство з розшуку та менеджменту активів обрало управителя для квартири родини російського генерала Валерія Капашина, що розташована в центрі Полтави. Управління передали ТОВ «Воєджер Плюс», з яким уклали відповідний договір. Власником цього підприємства є родина Віктора Криворучка, якому належить охоронна фірма «Антарес-2000».
Йдеться про квартиру загальною площею 242,3 м² з паркомісцем у підземному паркінгу, що розташований на вулиці Котляревського, 10. Станом на серпень 2024 року ринкова вартість цього об’єкта становила 10 млн 410 тис. грн.
Відповідно до умов договору, управитель отримуватиме 30 % доходу, отриманого від управління цим активом. Водночас передбачено щомісячний мінімальний платіж до державного бюджету України — 19 427 грн. Термін дії договору визначено до кінця травня 2030 року або до дати його дострокового припинення.
Згідно з договором, управитель зобов’язаний щомісяця надавати звіт про результати управління активом. Крім того, щомісяця має здійснюватися розрахунок фінансових результатів, зокрема: визначення доходів, необхідних витрат, винагороди управителя та обов’язкових надходжень до державного бюджету України.
У травні АРМА вдруге оголосило тендери на управління частини майна родини російського генерала Валерія Капашина, що розташоване у Полтаві. Загалом йдеться про 12 об’єктів нерухомості.
Станом на зараз скасовано торги з обрання управителя для таких об’єктів:
- ресторану «Лілея»;
- відділення банку на вулиці УПА, 2;
- офісного центру на вулиці Грушевського, 4;
- двох магазинів — на вулицях Пилипа Орлика, 18а та Просвіти, 11.
На інших тендерах наразі триває розгляд пропозицій. Повний перелік об’єктів нерухомості подано в таблиці нижче.
| № | Опис об’єкта | Адреса | Вартість майна та землі, грн | Мінімальний місячний дохід (розрахунок у травні), грн |
| 1 | Ресторанно-готельний комплекс «Лілея» | Соборний майдан, 2 | 254 017 600 | 91 167 |
| 2 | Офісний центр + земля | Європейська, 2 | 237 676 300 | 528 810 |
| 3 | Офісний центр + земля | Стрітенська, 36 | 188 476 300 | 489 071 |
| 4 | Офісний центр + земля | Гоголя, 12 | 163 724 400 | 311 036 |
| 5 | Офісний центр + земля | Європейська, 21 | 108 764 900 | 294 620 |
| 6 | Відділення банку | УПА (Ватутіна), 2 | 48 346 500 | 121 332 |
| 7 | Офісний центр | Грушевського, 4 | 38 097 900 | 258 185 |
| 8 | Кафе «Beer House» / «Піцца на дровах» | Чорновола, 5а | 17 593 500 | 23 561 |
| 9 | Магазин | Соборності, 62 | 13 854 000 | 26 184 |
| 10 | Квартира з паркінгом | Котляревського, 10 | 10 410 300 | 27 753 |
| 11 | Магазин | Пилипа Орлика, 18а | 4 534 000 | 8 407 |
| 12 | Магазин | Просвіти (Лідова), 11 | 4 370 000 | 8 258 |
| Всього | 2 188 383 |
Причиною скасування частини закупівель стали скарги одного з учасників — ТОВ «ЗАВ-Полтава», керівником якого є колишній прокурор Полтавської області Андрій Миронов. Це підприємство брало участь майже в усіх тендерах, однак АРМА відхилило його пропозиції, звинувативши компанію у зв’язках із родиною Капашина.
У відповідь ТОВ «ЗАВ-Полтава» звернулося до Антимонопольного комітету України. У скарзі підприємство стверджує, що Нацагентство не надало жодних доказів зв’язку з російським бізнесом і діяло на підставі необґрунтованих припущень. Детальніше — за посиланням. Однак частину скарг ТОВ «ЗАВ-Полтава» Антимонопольний комітет відхилив.
Нагадаємо, що вперше сім тендерів було оголошено у квітні. Тоді участь взяло лише охоронне підприємство «Стальбат», яке запропонувало фіксовану оплату — 250 тис. грн, що на 50 тис. менше за максимально допустиму вартість послуг з управління майном. Таким чином, компанія розраховувала отримувати 25% прибутку від управління активами. Однак згодом «Стальбат» відкликала свою заявку, і конкурс не відбувся.
Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»
