Правоохоронці перевірять документацію щодо нового будівництва біля Полтавського краєзнавчого музею / Полтавщина

Фрагмент ДПТ на генплані Полтави 2020 року

Прокуратура перевірить детальний план території на перехресті вулиць Небесної Сотні та Воскресенського узвозу в Полтаві, а також рішення Мінкульту щодо непогодження цієї документації. Зокрема, правоохоронці перевірятимуть порушення, на які вказав Мінкульт. Цей детальний план передбачає нове будівництво поруч із Краєзнавчим музеєм, що може змінити гідрогеологічні умови на цій території та призвести до нових пошкоджень фундаментів музею, який є пам’яткою архітектури національного значення.

25 грудня на пресконференції із журналістами, відповідаючи на запитання щодо можливого нового будівництва біля Краєзнавчого музею, керівник Полтавської обласної прокуратури Євген Гладій зазначив:

«Щодо земельної ділянки на вулиці Небесної Сотні є інформація про те, що під час затвердження детального плану були порушення. До нас ніхто не звертався з цього приводу та не вказував на наявність порушень, зважаючи на ваше запитання. Ми розпочнемо процедуру перевірки наявності відповідного рішення Мінкульту щодо порушень під час затвердження цього детального плану території та можливого будівництва там будинку. Також найближчим часом ми зрозуміємо, чи дійсно там є порушення».

Детальний план території на перехресті вулиць Небесної Сотні та Воскресенського узвозу (ДПТ) був розроблений на замовлення управління капітального будівництва Полтавської міськради. У грудні цього року у відповідь на інформаційний запит «Полтавщини» Міністерство культури України чітко зазначило, що Мінкульт відмовив у погодженні розробленого ДПТ на перехресті вулиць Небесної Сотні та Воскресенського узвозу.

Мінкульт двічі відмовляв управлінню капітального будівництва міськради у погодженні детального плану території, який розробила підприємиця Марина Дронь: листами від 7 липня та 25 серпня. Серед зауважень до розробленого ДПТ — суперечність у функціональному призначенні будівлі. Громадськості її представляли як будівництво приватного освітнього закладу, а за документами — це офісна будівля для підприємницької діяльності з метою отримання прибутку.

Скрин з витягу розділу 7 «Проєкти містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єктів будівництва»

Головною причиною відмови Мінкульту у погодженні розробленого ДПТ була загроза археологічній спадщині та історичному середовищу Полтави. Земельна ділянка, на якій планують розпочати нове приватне будівництво, розташована в історично чутливій зоні Полтави. Ця територія розміщена не лише в центральній частині міста, а й у межах Центрального історичного ареалу та на території пам’яток археології. Це підтверджує Історико-архітектурний опорний план Полтави.

У Міністерстві культури зазначили, що будівельні роботи можливі лише за умови попереднього повного наукового археологічного дослідження (розкопок). Оскільки в поданому ДПТ не було підтверджено наміру та плану проведення таких досліджень, Міністерство його не погодило.

У другому листі до управління капітального будівництва Полтавської міськради Міністерство наголошувало, що детальний план території на перехресті вулиць Небесної Сотні та Воскресенського узвозу обов’язково має відповідати містобудівним вимогам, необхідним для погодження проєкту. Зокрема, розроблений ДПТ не може передбачати вищу забудову або інше використання землі, ніж це дозволено затвердженим Історико-архітектурним опорним планом Полтави. Основними перешкодами для погодження залишаються параметри забудови — її висотність і щільність.

Ескіз — Останній Бастіон

21 жовтня на сесії Полтавської міської ради депутати своїм голосуванням затвердили непогоджений Мінкультом детальний план території на перехресті вулиць Небесної Сотні та Воскресенського узвозу. При цьому напередодні голосування заступниця начальника управління з питань містобудування Наталія Сирота замовчала те, що Мінкульт не погодив документацію, лише зазначивши, що лист Міністерства отримано.

Земельна ділянка, на якій планують розпочати нове приватне будівництво, раніше використовувалася як пункт прийому вторсировини. На цій земельній ділянці співвласник «Villa Крокодила» Володимир Матвієнко планував побудувати ресторан, однак не отримав від міськради відповідних дозволів і минулого року продав ділянку підприємиці Світлані Манжос.

Ольга ГРИНЕНКО, «Полтавщина»