Це питання ставлять у 99% випадків коли до нас звертаються. І воно є не зовсім правильним.
Поняття “будівництво будинку за ціною за квадратний метр” ніколи не існувало, воно з’явилося буквально з 2022 року через велику кількість реклами компаній, які не розбираються в будівництві і які навчили людей ставити ці запитання.
Адже вони пропонують будівництво каркасного будинку за фіксованою ціною за м.кв. І це помилка. А Вас обманюють.
Ціна на будівництво вираховується відносно кошторисної документації, в якій більше 200 позицій, з яких складається вартість будівництва, а не вартості квадратного метра. Це:
- перелік та вартість матеріалів
- перелік та вартість робіт
- комплектація
- тип фундаменту
- логістика
- локація
- клас матеріалів
- тип вікон
- пиріг стіни, даху, підлоги
- технологія будівництва
- тераси відкриті та закриті
- балкони
- піднавіс для машин
- метод оплати
- проживання майстрів
- документація
- візуалізація
- дизайн
- свердловина під воду
- септик
І тільки після того, як у вас є ціна на будівництво будинку, ви можете розділити її на квадратний метр і дізнатися, скільки коштує м.кв. побудувати саме ваш будинок.
Ви також, звертаючись в інші фірми, зустрічаючи рекламу в соціальних мережах чи отримуючи пропозиції, можете почути, що будівництво каркасного будинку від 600 доларів за квадратний метр чи навіть ще менше, чи більше. І це теж буде неправдою.
Правильніше говорити, що будівництво каркасного будинку коштує від 1500 до 450 доларів за квадратний метр. Тому що чим менша площа будинку, тим більша ціна за квадратний метр. І чим більша площа будинку, тим менша ціна за квадратний метр.
Припустимо:
- Будинок на 50 квадратних метрів (як наш проект “КУБ”):
- 35 квадратних метрів теплого приміщення
- 15 квадратних метрів тераса
Під ключ буде коштувати 35 000-40 000 доларів, що приблизно становить 1150 доларів за квадратний метр. (І компанії, які називають 700 доларів за квадратний метр, ніколи не побудують такий будинок за 24 000 доларів, якщо використовувати якісні матеріали та дотримуватися технології.)
- Будинок на 100 квадратних метрів (як наш проект “ТЕРАСА ХАУС”):
- 55 квадратних метрів теплого приміщення
- 20 квадратних метрів накрита тераса
- 25 квадратних метрів відкрита тераса
Під ключ буде коштувати в середньому 56 000 доларів, що становить 560 доларів за квадратний метр. (Це вже трохи менше, ніж 700 доларів за квадратний метр.)
- Будинок на 157 квадратних метрів (як наш проект “ПЕРЕЛИНА”):
- площа теплого приміщення – 98 квадратних метрів
- площа тераси та балконів – 33 квадратних метрів
- площа піднавісу для машини – 26 квадратних метрів
Під ключ буде коштувати 78 000 доларів, що становить 496 доларів за квадратний метр. Хоча такий самий проект, але з матеріалів вищого класу, вже буде коштувати 112 000 доларів, що становить 650 доларів за квадратний метр.
Тому вживання терміну “ціна за квадратний метр” у будівництві є не зовсім коректним і зовсім непрофесійним. А вираховувати вартість будівництва каркасного будинку потрібно відносно технічного завдання та детального кошторису.
Якщо ви плануєте будівництво каркасного будинку у 2024 році, радимо вам звернутися до компанії з досвідом роботи та гарною репутацією. Наша компанія Хвоя має понад 15 років досвіду будівництва каркасних будинків в Україні.
А з матеріалу який ми експортуємо будуються будинки в Німеччині, Польщі, Чехії, та інших країнах.
Ми використовуємо тільки якісні матеріали з дотриманням всіх технології. Ми гарантуємо, що ваш будинок буде міцним, енергоефективним і довговічним.
Звертайтеся до нас, і ми допоможемо вам реалізувати вашу мрію про власний будинок.
Отримати консультацію:
Viber/tel +38 095-529-64-94
telegram @OlegZelez
Вибрати проєкт https://t.me/hvoyaco
Читайте також:
З безхатька у бізнесмени: мотиваційна історія успіху франківського підприємця
Скільки коштує побудувати каркасний будинок в Україні у 2023 році?
Будівництво каркасних будинків в Україні
Каркасні будинки в Україні в 2024 році: зростання цін та рекомендації щодо вибору компанії
Discussion about this post