22.03.2024 10:11
Предметом обміну можуть бути як земельні ділянки, так і інші товари (послуги), сторони вільні в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору (ст. 6 ЦКУ). Про це повідомляє Земельний фонд України, пише agronews.ua.
Право власності на товари, що обмінюються, переходить до сторін одночасно після виконання зобов’язань з передачі майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно, з моменту оплати сторонами суми вартості товару (послуг) нотаріус або державний реєстратор реєструє право власності у Державному реєстрі.
Які документи потрібні для укладання договору обміну земельної ділянки:
- паспорт громадянина України, ідентифікаційний код сторін угоди;
- документи, що засвідчують право власності на майно, що підлягає обміну, і документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно осіб, що його відчужують. У разі обміну земельних ділянок – це державний акт, витяг з державного реєстру про право власності на земельну ділянку, договір оренди (якщо обмін правом оренди);
- при обміні майна, що перебуває у спільній власності подружжя, нотаріусу надається згода одного з подружжя, якщо майно придбано у шлюбі. На земельні ділянки, приватизовані у межах норм безоплатної приватизації згідно з нормами ЗКУ (ст. 118), режим спільної сумісної власності не поширюється. Відповідно, згода одного з подружжя на зміну земельної ділянки, отриманої за безкоштовною приватизацією, не потрібна;
- якщо ділянка в оренді (обмін права оренди), слід надати договір оренди;
- звіт про проведення нормативної чи експертної грошової оцінки.
Коментувати цю новину post