Управлінська компанія та «Полтаваобленерго» не можуть домовитися: хто платитиме за втрачену електроенергію в мережі
«Полтаваобленерго» відреагувало на скаргу мешканців будинку в проспекті Миру, 32 та ЖК «Пелюстковий». Проблема полягає в тому, що обленерго установило загальнобудинкові лічильники й вимагає сплачувати різницю між індивідуальними лічильниками й загальнобудинковим. Ця різниця утворюється через технічні витрати електроенергії, неточність обліку або несанкціоноване споживання. І якщо раніше ці додаткові витрати лягали на обленерго, тепер компанія намагається перекласти їх на ОСББ чи управлінську компанію.
У своїй відповіді «Полтаваобленерго» повідомило, що нічого нового не придумало. На підпис управлінській компанії вони дали типовий договір розподілу електроенергії. Зокрема, будинок на вул. Європейській, 146е, забудовником якого також було ТОВ «БК «КВП» Сергія Іващенка.
Все що розташовано у будинку, разом із витратами електроенергії, є сферою відповідальності мешканців будинку. Тобто, вони повинні платити різницю між загальнобудинковим й індивідуальними лічильниками. Водночас обленерго вказує, що ТОВ «УК «Добробут-Полтава» хотіло компенсувати втрати в мережах житлового будинку через збільшення тарифу на послуги з розподілу електроенергії, але не може цього зробити згідно з законом «Про ринок електричної енергії».
Таке пояснення викликає запитання — якщо мешканці і погодяться платити різницю, то як зібрати не неї кошти? Дійсно, законодавство говорить, що управлінська компанія не може встановлювати тарифи на електроенергію. Компенсувати різницю повинна УК зі своїх прибутків, а прибутки — це те, що вона зібрала з мешканців. Тому виникає правова колізія. Знайти кошти на компенсацію різниці можна вписавши їх у вигляді додаткових витрат на зарплату чи премії працівникам управлінської компанії.
Голова ОСББ «Мирний, 32» Алла Ярмош стверджує, що обленерго ввело читачів «Полтавщини» в оману, коли написало, що пропонувало ТОВ «УК «Добробут-Полтава» типовий договір, такий же самий, як у ЖК «Європейський квартал».
Порівняємо два додатки до договору про розподіл електроенергії:
Перший документи — це будинок на Європейській, 146е. Другий — який не підписали з ЖК «Пелюстковий». Спершу документи здаються ідентичними, але два слова у них роблять велику різницю.
Зверніть увагу, що у першому випадку у верхньому рядку вказано «EIC код площадки» — це так обленерго позначає загальнобудинковий лічильник. Раніше показники із нього були інформацією винятково для обленерго. В додатку, який пропонували підписати «Пелюстковому», вказано «EIC комерційний облік». А це означає, що за різницю показників потрібно платити і підписувати окремий договір. Оце та сама різниця, про яку йшлося вище.
Деякі ОСББ цю різницю не помітили та підписали договір. Як, наприклад ЖК «Династія», на вулиці Олександра Оксанченко, 6 (забудовник «Стандарт Буд»). А ось директор управлінської компанії «Добробут-Полтава» Микола Стоцький ретельно вивчав матеріали і побачив «підставу». Різницю також побачила Алла Ярмош, керівниця ОСББ «Мирний, 24». Вона 22 роки працювала в «Полтаваобленерго» і зрозуміла, що ця фраза означала. Тобто, даний документ виявився грою на уважність:
«Держенергонагляд дав пояснення, що комерційних загальнобудинкових лічильників не буває. Але через певний час обленерго все одно нарахувало нам за різницю. У «Мирному» на будинку різниця виходила 22 тисячі гривень в місяць і це коли тарифи був 2,69 кВт, а зараз тариф 4,32.
Бувають ситуації, що хтось не вчасно дає показники, а ця різниця буде компенсуватися коштом ОСББ. Плюс — існують технічні витрати дорогою до квартири. Різниця лягає на управлінську компанію чи ОСББ, а обленерго — в «шоколаді». Поставили будівельний лічильник, і все. З часом різниця буде набагато більшою».
Зустріч мешканців будинків, управлінської компанії забудовника «КВП» із представниками обленерго у кабінеті секретаря міської ради Катерини Ящикової результату не дала. Обленерго стоїть на своєму, управлінська компанія також. В ЖК «Пелюстковий» — 289 викуплених квартир. Деякі люди вже зробили ремонти й вимагають в управлінської компанії підписати договір. На перший погляд, сума не велика — додаткових 70-90 грн в місяць. Хоча за словами керівника управлінської компанії, ця сума стане більшою, тому більшість власників квартир на такі умови обленерго йти не хочуть. Проте, потрібно щось вирішувати, бо квартири залишаються не тільки без електроенергії, а і без води та опалення.
Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»
