Дуже часто на зустрічах люди говорять про одне й те саме: підвали, під’їзди, дахи в занедбаному стані. І головне питання: хто за це відповідає і за що ми взагалі платимо.
Є базова річ, яку треба усвідомити. Ми з вами — не просто власники квартир. Ми співвласники всього будинку: даху, підвалу, сходових клітин. І відповідальність за стан будинку так само лежить на нас.
Сьогодні більшість будинків у Полтаві обслуговує ЖЕО. Тариф сформований ще у 2018 році. За цей час змінилось усе: ціни, зарплати, вартість ресурсів. Тому, щоб обслуговувати наші будинки, це підприємство отримує дотації з бюджету. Фактично, ми платимо двічі: квартплату і через податки.
Якість послуг кожен може оцінити сам. Вона різна, але системно поступається тим будинкам, де створені ОСББ. І це ключовий момент.
Бо ОСББ — це про відповідальність і контроль. Люди самі визначають тариф, обирають керівника і вирішують, що ремонтувати в першу чергу. Це не ідеальна модель, але вона працює значно ефективніше.
І тепер головне. Закон зобов’язує місто провести конкурс і визначити управляючу компанію. У Полтаві цей процес зупинений, але він неминучий. Після цього всі будинки без ОСББ автоматично отримають управителя і новий тариф.
А там вже не 10, а 14 послуг. Ціна буде вищою, а якість — невідомо. Але ризики очевидні.
Паралельно ми бачимо майже повну відсутність інформаційної роботи. Людям не пояснюють, не допомагають, не стимулюють створювати ОСББ. Але нічого не робити і чекати — не вихід.
Ще гірше — популізм. Коли людям розповідають, що все має зробитися за кошти міського бюджету. Це неправда. Ніхто за нас наш будинок не відремонтує.
Є інший шлях. Брати відповідальність, створювати ОСББ, заходити в програми співфінансування і самим контролювати, як витрачаються кошти. У Полтаві вже є успішні приклади. І їх стає більше.
Реальність проста. Як було раніше — вже не буде. Або ми самі управляємо своїм будинком, або за нас це зроблять інші — дорожче і не факт, що краще.
Я за перший варіант.
Я люблю Полтаву.
Олексій ЧЕПУРКО
